翁小姐來電詢問，繼承取得房屋及土地，是否須申報契稅及土地增值稅？

桃園市政府地方稅務局表示，因繼承而移轉的房屋，非屬契稅條例第2條所稱不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權之課稅範圍，而繼承取得的土地已經依法繳納遺產稅，依土地稅法第28條規定，亦免徵土地增值稅，所以無須辦理契稅及土地增值稅申報移轉。

該局進一步說明，民眾以繼承方式取得房、地所有權，雖不須申報契稅及土地增值稅，但仍應先持國稅局核發的遺產稅繳清（免稅）證明書向地方稅捐稽徵機關辦理查欠，如果繼承的不動產有欠繳地價稅、房屋稅，也必須繳清欠稅款後，再持相關資料至地政機關辦理繼承登記。

民眾如果有稅務相關問題，請利用該局服務電話，將有專人為您服務。
總局：(03)332-6181分機2752至2757、2762至2767
中壢分局：(03)451-5111分機202至218
大溪分局：(03)380-0072分機111至114、121至122
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